1. 소개
안녕하세요. 충남 홍성군 지역 부동산 전문 내포일등 공인중개사무소 대표 현두섭입니다.
홍성읍과 구항면 일대의 토지, 창고, 근린생활시설 매매를 전문적으로 중개하고 있으며, 실사용 가치와 투자 가치를 동시에 고려하여 고객님께 가장 적합한 매물을 소개해 드리고 있습니다.
이번에 소개해 드리는 홍성군 구항면 창고시설 매매 물건은 2024년 12월 사용승인을 받은 신축 건물로, 홍성 시내와의 접근성이 우수하며 창고시설과 소매점, 사무실 등 다양한 용도로 활용 가능한 희소성 높은 매물입니다.
2. 매물 요약
지역: 충청남도 홍성군 구항면 장양리
매물 한 줄 요약: 홍성 시내와 가까운 위치에 자리한 신축 창고시설 및 근린생활시설 겸용 다목적 매물
3. 매물 기본 정보
위치: 충청남도 홍성군 구항면 장양리
매물 종류: 창고시설 및 근린생활시설
건축물 용도: 창고시설 (현재 사용 용도: 근린생활시설 및 창고)
거래 유형: 매매
가격: 1억 7,000만원
대지면적: 708㎡ (약 214평)
건물 연면적: 152.6㎡ (약 46평)
초급매, 옆창고 25,000만매매
본창고 매입가에 드립니다.
층수: 지상 1층 / 총 1층
방향: 남향 (주된 출입구 기준)
사용승인일: 2024년 12월 17일
4. 건물/토지 정보
준공연도: 2024년
난방: 없음 또는 미설치 (확인 필요)
주차: 가능
용도지역/지구: 계획관리지역
건폐율/용적률: 건폐율 확인 필요 / 용적률 45.7%
도로 접면: 확인 필요
엘리베이터: 없음
관리비: 별도 관리비 없음(비주거용 건물로 관리비 부과 사항 확인 필요)
입주 가능일: 즉시 입주 가능
5. 홍성군 구항면 창고시설 매매 세부 특징
홍성군 구항면 창고시설 매매 물건은 신축 건물이라는 점에서 큰 경쟁력을 갖추고 있습니다.
2024년 12월 사용승인을 받은 건물로 시설 상태가 매우 우수하며 별도의 수리 없이 바로 사용이 가능합니다.
홍성 시내와 멀지 않은 위치에 있어 물류 이동과 고객 접근성이 뛰어납니다.
도심과 농촌 지역을 동시에 아우를 수 있는 입지로 사업 운영 효율성이 높습니다.
대지 약 214평, 연면적 약 46평 규모로 적절한 부지와 넉넉한 실내 공간을 제공합니다.
창고, 물류 보관, 사무실 등 다양한 업종에 활용할 수 있습니다.
계획관리지역에 위치하여 향후 개발 가능성과 활용도가 높습니다.
사업용 부동산을 찾는 실수요자뿐 아니라 중장기 투자자에게도 적합합니다.
화물차 접근 및 물품 상하차에도 유리한 구조를 기대할 수 있습니다.
창고시설 매매를 찾는 분들에게 특히 추천드리는 실용적인 매물입니다.
신축 창고시설 매매라는 희소성과 합리적인 가격이 결합된 매물입니다.
홍성군 내에서 즉시 활용 가능한 창고시설 매매 기회를 찾고 계신다면 적극 검토해 보시기 바랍니다.
6. 자주 묻는 질문
Q. 관리비는 얼마인가요?
A. 별도의 관리비는 없는 것으로 확인되며, 실제 사용 방식에 따라 전기료와 수도료가 개별 부과될 수 있습니다.
Q. 입주는 언제 가능한가요?
A. 즉시 입주 가능하며 계약 후 바로 사용하실 수 있습니다.
Q. 주차는 몇 대 가능한가요?
A. 건축물대장 기준주차가 가능합니다.
Q. 어떤 업종에 적합한가요?
A. 창고, 물류보관, 사무실, 소규모 사업장 등 다양한 업종에 적합합니다.
7. 중개사 정보
상호: 내포일등공인중개사무소
성명(대표): 현두섭
등록번호: 425호
연락처: 041-634-4959 / 010-4288-2818
사무실 위치: 충청남도 홍성군 홍북읍 신대로86 반도유보라아파트 상가동 162호
8. 매물 사진
