1. 소개
안녕하세요. 충남 홍성·내포신도시 권역 전문 내포일등공인중개사사무소입니다.
지역 기반 실매물 중심으로 안전하고 정확한 중개를 도와드립니다. 실거주와 투자 모두 고려한 맞춤 상담을 진행하고 있습니다.
2. 매물 요약
지역: 충청남도 예산군 삽교읍
매물 한 줄 요약: 내포신도시 3분 거리, 단독2층 주택 + 1층창고 매물
3. 매물 기본 정보
위치: 충청남도 예산군 삽교읍 안치리소재
매물 종류: 단독주택
거래 유형: 매매
가격: 20,000만원
토지: 대지면적 486㎡ (약 147평)
건물 연면적: 158.6㎡ (약 48평)
방/욕실: 3 / 2개
층수: 2 / 2층
방향: 남향 (거실 발코니 기준)
현관구조: 일반형
4. 건물/토지 정보
준공연도: 2001년 08월 18일 사용승인
난방: 개별난방
주차: 가능
용도지역/지구: 계획관리/성장관리구역
도로 접면: 약 6m 도로 접함
건폐율/용적률: 19.9% / 18.0%
엘리베이터: 없음
관리비: 없음
입주 가능일: 즉시입주 가능
5. 매물 세부 특징 설명
충남 예산 삽교읍에 위치한 농가주택으로서
내포신도시까지 차량 약 3분 거리로 생활 인프라 접근성이 매우 우수합니다.
약 147평의 넉넉한 토지를 확보하고 있어 마당 활용도가 뛰어나며, 텃밭·정원·야외 휴식 공간 등 다양한 활용이 가능합니다.
특히 주변의 정자는 전통적인 분위기를 살려 여유로운 전원생활을 실현할 수 있습니다.
건물은 2층 구조로 설계되어 동선이 편리하며, 방 3개와 욕실 1개 구성되어 있고, 1층은 창고로 활용을 하고 있습니다.
남향 배치로 채광이 우수하며, 계절에 따른 일조량 확보에도 유리한 구조입니다.
창고 시설이 함께 포함되어 있어 농기구 보관, 취미 공간 또는 추가 수납공간으로 활용할 수 있습니다.
진입도로 폭 약 6m로 차량 접근성이 좋습니다.
내포신도시 생활권과 가까워 대형마트, 병원, 학교 등 편의시설 이용이 편리합니다.
전원주택이면서도 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.
최근 전원생활 수요 증가로 인해 넓은 토지와 한옥 스타일 주택의 선호도가 상승하고 있습니다.
해당 매물은 실거주뿐 아니라 향후 가치 상승 측면에서도 충분한 경쟁력을 갖추고 있습니다.
주변 자연환경이 쾌적하여 조용하고 여유로운 주거 환경을 원하는 분들에게 적합합니다.
도심 아파트 대비 프라이버시 확보가 가능하며, 소음 스트레스 없이 생활할 수 있습니다.
주택 상태는 즉시 입주 가능 수준으로 관리되어 있어 추가 비용 부담이 크지 않습니다.
전통 감성과 현대 생활의 균형을 원하는 분들께 추천드립니다.
Q&A
Q. 관리비는 얼마인가요?
A. 개별 사용량에 따라 부과되며, 일반적으로 공용관리비 및 공과금 수준으로 부담됩니다.
Q. 실거주에 적합한가요?
A. 방 3개, 욕실 1개 구조로 가족 단위 거주에 충분하며, 마당 활용도가 높아 만족도가 높습니다.
Q. 접근성은 어떤가요?
A. 내포신도시까지 차량 5분 거리로 생활 인프라 이용이 매우 편리합니다.
6. 중개사 정보 (광고법 필수)
상호: 내포일등인중개사사무소
성명: 현두섭
등록번호: 425호
연락처: 041-634-4959
사무실 위치: 충청남도 홍성군 홍북읍 신대로86 반도유보라아파트 상가동 162호
7. 매물 사진
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